一、退房的违约金一般有多少钱

关于违约金的确定问题，主要受到合同条款的预先约定以及相关法律法规的制约，而且在具备合法性的前提下，提前的约定事项优先于法律保障的权利。

如存在书面合同详细描述了违约责任与违约金具体金额的情况，那么我们就应该遵循这些约定予以执行；而如果合同内容中缺失了这方面的规定，那么根据现行法律法规的限定进行处理就是不可避免的。

例如，根据我国法律规定，当接受的一方未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致合同目的无法实现时，应向对方双倍返还所收取的定金。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、全款退房违约金是多少，

这个违约金怎么算，这得看我们签的那份合同里说的了，是不是有提到违约金这回事儿以及它到底该付多少。

我们先看合同说，如果没写的话就按法律来办吧。

通常来说，如果合同里没写清楚违约金占总金额的比例，那最多也就是30%。

要是大家都有错，那就各自承担自己那份。

还有，如果合同里写的违约金太少，给人家造成的损失更多，那或机构可能会帮你把违约金调高点；但如果违约金太多，给人家造成的损失更少，那法院或仲裁机构可能会帮你把违约金调低点儿。

三、出现什么问题可以要求退房

在以下几种情况下，购房者有权主张退还所购买之房屋：首先，逾期交付房屋超过合同中所约定的期限；其次，若房屋质量与合同规定存在严重不符之处且无法通过维修进行修复或者即使经过修复仍然未能够恢复至约定的质量标准；第三，如果是因房地产开发的过失而导致无法按照合约规定获取房屋所有权证书；再者，房屋实测面积与其预售面积之间的差异较大，其数值超过了3%；最后，若房地产开发公司未经许可擅自更改了原有的规划设计方案。

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