一、退房的违约金一般有多少

关于违约金的金额设定，主要依据于合同双方事先约定以及相关的法律法规要求，并且在任何情况下，合同约定均应处于优先考虑的地位。

如果合同中已经明确了违约责任的承担方式，同时也具体载明了违约金的具体数额，那么我们就应该尊重当事人之间的约定，通常情况下，房地产开发商所约定的违约金比例为房屋总价款的1%左右。

如果合同中并未对违约责任进行约定，那么我们将根据相关法律法规来进行处理，例如，根据我国现行法律规定，当收取的一方未能履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现时，应当向对方双倍返还定金。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、签了房屋认购书可以退吗

咱们签了房子的订购协议以后，只要满足特定条件，也是能够反悔的哟。

根据《中华人民共和国民法典》的明确规定合同双方要是能达成共识的话，那就可以把这份了。

再者如果我们在订购协议里已经规定好了的情况，那么等到这个情况真的出现的话，解除权的那位朋友就能把合同给取消。

最后要是其中有一方没有按照约定去履行他们的债务，甚至是违约了，以至于我们无法达到签订这份合同的初衷和目的，那么对方也是有权利要求解除合同的。

三、退房付违约金有多少

违约金，这个就得看咱们当时签合同时是怎么说的，还有就是法律上有啥具体规定。

当然了，还是按咱们当初签好的那份合同来，那上面写明要付多少违约金的话，咱们就得乖乖地按时给人家。

一般的情况下，开发商会要求咱们支付房价的1%作为违约金。

如果那份合同上没写清楚？那就得按照法律上的规定来了。

比如说，如果收了咱们定金的人不履行他们的义务，或者履行的时候出了问题，导致我们的合同目的没法实现，那么他们就得把定金还给咱们，而且还得多给一倍！

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