一、退房的违约金一般多少元

关于违约金额度的设定，这依据于合同约定与现行，并且优先考虑约定条款。

在该种情况下，当合同中明确了违约责任及违约金具体金额时，应以合同所载为准。

而在诸多情况下，房地产开发商一般会将违约金的设置定位于房价的1%；若未做明示约定的话，那么则应遵循法律规定进行判定。

例如，根据相关法律条文规定，如收款一方未能按约定履行债务或债务执行结果无法满足另一方预期的，导致不能实现合同宗旨的，于此情形，收款一方需向对方双倍返还已收到的。

《中华人民共和国》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、退房收多少违约金，

关于退房违约金之额度及违约责任承担的问题，这取决于合同的具体约定以及相关法律法规的规定，并且在无特殊约定的前提下，应以前者为准则。

若合同已就违约责任及其对应的违约金金额作出明确规定，那么便应遵循该约定；反之，如未作任何约定，则需依据相关法律法规进行处理。

通常而言，若合同中并未对违约金的比例作出明确规定，一般情况下不应超过百分之三十的上限。

当双方均存在过失时，应根据各自的过错程度来划分责任。

若约定的违约金低于实际所遭受的损失，人民或机构有权根据当事人的申请予以相应提高；而若约定的违约金过高，超出了实际损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。

三、退房的违约金不交会怎么

若违约方未能依照约定缴纳违约金，将有可能遭受违约诉讼的困扰。

在此情况下，守约方可向当地人民法院发起申诉。

被告显然需在收到指示后，自判决正式生效之日起，开始计算并支付相应违约金。

人民法院经过周密的审理立案后，如果做出了具有约束力的裁决，那么关于当事人之间的纠纷以及逾期付款是否构成违约，以及如何承担相应责任等问题都将得以解决和明确化。

为此，作为案件的被告，应执行判决中所规定的主张权利方的各项义务，包括按规定赔偿违约金。

同时，为了保障审判工作的顺利进行，总的来说，还须承担必要的用。

在这种情况下，被告实际上不是在承担违约责任，而是需要根据生效的法律文书来履行其给付义务的责任。

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