一、租房单方面违约不租了押金怎么办理

在租房过程中，若承租人单方面违约不租了，押金的处理需根据具体情况分析：

- 若中有明确约定。比如约定了承租人提前解约需承担的责任以及押金的处理方式，那么应按照合同约定执行。若约定提前解约时押金不予退还，在符合该违约情形下，出租人通常可依据合同扣留押金。

- 若合同没有约定或约定不明确。从法律角度看，押金的主要作用是保障出租人的权益，确保租赁期间房屋及附属设施等不受损害，租金能按时支付等。承租人单方面违约不租，构成违约行为，给出租人可能带来一定损失，如重新招租的空置期损失等。出租人有权扣除与自身损失相当的部分押金，剩余部分应退还承租人。

需要注意的是，若承租人能证明自身违约存在特殊的、不可预见的合理事由，且对出租人未造成实质损失，可尝试与出租人协商退还部分或全部押金。

二、拖欠房租押金不给还耍赖怎么办理

遇到拖欠房租且耍赖不退押金的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与对方再次沟通，明确指出其拖欠房租及应退还押金的义务，保留好沟通记录，若能协商达成一致并解决问题最为理想。

二是发送催款及催还押金通知。以书面形式，如快递、电子邮件等，向对方发送通知，明确告知其拖欠房租及押金的事实、要求支付及退还的金额、期限等，若对方仍不理会，该通知可作为后续维权证据。

三是申请调解。可向当地的基层调解组织、社区调解委员会等申请调解，由第三方介入协调解决纠纷。

四是提起诉讼。若上述方式均无法解决，可准备好租赁合同、支付租金及押金凭证、沟通记录等相关证据，向有管辖权的人民提起诉讼，要求对方支付拖欠房租、退还押金，并承担违约责任，通过法律途径维护自身合法权益。

三、房租租一年中途退房押金可以退么

房租租一年中途退房，押金能否退还需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确约定中途退房不予退还押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东有权依约不退还押金。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方均应遵守。

二是看退房原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，如突发重大疾病、工作调动至外地等，导致租客不得不中途退房，租客可与房东协商退还部分或全部押金。若因房东自身原因，如房屋存在严重安全隐患等，租客有权并要求退还押金。

三是若双方未对中途退房及押金退还事宜作出约定，在租客提前通知房东且房东未遭受实质性损失的情况下，可协商退还押金。

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