一、房屋赠与诺成合同违约可赔偿吗

房屋赠与诺成合同违约是可以要求赔偿的，具体分析如下：

在诺成合同中，当事人意思表示一致合同即成立。房屋赠与诺成合同一旦成立，双方就应受合同约束。若赠与人违约，不履行赠与义务：

一方面，受赠人有损失的，赠与人应当赔偿。比如受赠人基于对赠与的信赖，为接收房屋进行了装修准备，支出了一定费用，赠与人违约不赠与，就需赔偿受赠人为此产生的合理费用。

另一方面，若赠与合同经过，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以要求交付。赠与人拒不交付的，构成违约，受赠人除了可以要求交付房屋外，还可就因赠与人违约造成的其他损失要求赔偿。

但如果赠与合同不具有上述特殊情形，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，这种撤销不属于违约，无需承担赔偿责任。

二、有公益性质的赠与合同不能撤销

公益性质的赠与合同通常确实不能随意撤销，这是基于法律规定和公益目的的特殊考量。

一方面，从法律规定来看，根据相关法律条文，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。这表明，法律对公益性质的赠与合同给予了特殊的保护，旨在确保受赠方能够合理期待并切实获得赠与财产，以实现公益目的。

另一方面，公益性质的赠与往往涉及公共利益。例如向慈善机构捐赠用于救助地区儿童的款项，若允许赠与人随意撤销，可能导致公益项目无法正常开展，损害众多受助对象的利益，也会影响社会公众对公益事业的信任和参与热情。

不过，在某些特定情况下，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等法定情形出现时，赠与人可以依法撤销公益性质的赠与合同。

三、房产赠与合同的有效要件是什么

房产赠与合同的有效要件主要包括以下方面：

（一）赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力。赠与人应能独立实施赠与房产这一民事法律行为，若赠与人是或无民事行为能力人，其独立实施的赠与行为可能无效。受赠人同样需具备接受赠与的能力。

（二）意思表示真实。赠与行为必须是赠与人真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等致使意思表示不真实的情形。赠与人应明确知晓赠与房产的法律后果并自愿作出赠与决定。

（三）赠与合同的内容需合法。合同内容不得违反的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。例如，不能将违法所得的房产进行赠与。

（四）房产本身需产权明晰。赠与人对赠与的房产应拥有合法的处分权，不存在产权纠纷等影响赠与的情形。只有满足上述要件，房产赠与合同才具有法律效力。

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