一、代理中介合同违约应该如何办

当代理中介合同出现违约情况时，可按以下方式处理：

（一）查看合同约定。明确合同中关于违约责任的具体条款，比如违约方需承担的额计算方式、违约金比例等。若违约行为符合合同约定情形，可依约定要求违约方承担相应责任。

（二）协商解决。尝试与违约方进行沟通协商，清晰、客观地指出其违约行为及造成的损失，要求其承担违约责任并采取补救措施。通过友好协商，可能高效解决问题，避免繁琐法律程序。

（三）寻求法律途径。若协商不成，可向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，需提供充分证据证明合同的存在、违约行为的发生以及自身遭受的损失。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定作出裁决，要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，以维护守约方的合法权益。

二、终止中介费怎么结算

在买卖合同终止的情况下，中介费的结算需根据具体情形来确定：

（一）看合同约定。若买卖合同双方与中介签订的中介服务合同中，对买卖合同终止时中介费的结算有明确约定，那么应按照该约定执行。比如约定若因一方违约导致买卖合同终止，违约方需承担中介费等情况。

（二）看中介服务是否完成。若中介已按照约定完成了全部或大部分中介服务，如已促成买卖双方达成初步意向、完成信息提供与撮合等关键工作，即使买卖合同后续终止，中介也有权获得相应中介费。但如果中介仅提供了少量服务，尚未实质性促成交易，可能只能获得部分或无法获得中介费。

（三）考虑买卖合同终止原因。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，且中介并无过错，可根据中介实际付出的工作量合理结算中介费；若因一方恶意违约导致合同终止，违约方可能需承担中介费用。

三、跟中介签了合同违约了怎么办

与中介签了合同后违约，需根据具体情况来处理：

（一）查看合同约定。合同中通常会明确约定违约责任的承担方式，比如支付违约金的具体数额或计算方式等。若有此类明确条款，违约方应按照合同约定向中介承担相应责任。

（二）协商解决。违约方可以主动与中介进行沟通协商，说明违约的原因和实际情况，争取与中介达成一致的解决方案。例如，请求中介适当减免违约金或者给予一定的宽限期等。中介可能基于合作关系、实际损失等因素考虑，同意协商的方案。

（三）司法途径。如果双方无法协商一致，中介可能会通过诉讼或仲裁等法律途径来维护自身权益。在这种情况下，违约方应积极应对，准备好相关证据材料，如能证明违约是由于不可抗力等法定免责事由导致的证据，以维护自身合法权益，法院或仲裁机构会根据事实和法律作出公正裁决。

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