一、房东提前收房需要赔付多少违约金

房东提前收房属于违约行为，但具体的违约金赔付金额需根据不同情况确定。

如果中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么就按照合同约定执行。例如，合同中写明房东提前收房需赔付两个月租金作为违约金，那就应按此执行。

如果合同没有约定违约金数额或计算方式，租客可以要求房东赔偿因提前收房造成的损失。这些损失包括但不限于租客重新寻找住房的额外花费（如中介费等）、临时安置的费用、已预先支付但无法享受的租金对应的损失等。租客需要提供相关证据来证明自己的损失数额，法院或仲裁机构将根据实际情况进行判定。

二、房东不退押金怎么办

如果房东不退押金，可以考虑以下几个途径解决：

（一）协商

1. 先查看租赁合同，确定自己是否满足退还押金的条件，例如是否按合同约定提前通知退租、房屋是否保持完好等。

2. 与房东进行友好沟通，以理性的态度向房东说明情况，提醒其按照合同约定退还押金。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行协商。

（二）调解

1. 如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，例如社区居委会或者街道处的调解部门。这些机构可以从中斡旋，促使双方达成一致。

2. 也可以请求消费者协会调解，因为也属于消费领域的一部分。

（三）法律途径

1. 如果有足够证据证明房东无故不退押金，例如合同、租金支付凭证、房屋交接记录等，可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。

2. 还可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，由其对房东的行为进行调查处理。

三、房东单方面违约怎么赔偿

如果房东单方面违约，赔偿方式通常依据租赁合同中的约定进行。

（一）违约金

1. 若租赁合同明确约定了违约金的数额或计算方式，房东应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定违约金为一个月租金，房东就需支付一个月租金作为违约金。

2. 如果违约金约定过高或过低，租客可以请求法院或仲裁机构适当调整。一般以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合判断。

（二）赔偿损失

1. 除违约金外，房东还应赔偿租客的实际损失。实际损失包括租客因房东违约而额外支出的费用，如寻找新住所的中介费、临时搬家费用等。

2. 对于租客预期可得利益的损失，如果可以合理预见且与房东违约存在因果关系，房东也应予以赔偿。例如，租客因房东提前解约而丧失了原本可继续经营的商业利益（如果是商业租赁）。

总之，房东单方面违约时，应承担违约责任，赔偿的具体内容既要符合合同约定，也要遵循法律规定。

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