一、合同违约中介费怎么付的

在合同违约的情况下，中介费的支付需根据具体情形判断。

如果是委托方违约，一般来说，若中介已经履行了中介服务合同约定的义务促成合同成立，委托方仍需按照中介服务合同的约定支付中介费。因为中介的主要任务是促成合同成立，一旦完成，就有权获取报酬。不过，如果中介服务合同中有特殊约定，例如因特定违约情形可不支付中介费等情况，则按照约定执行。

如果是交易相对方违约，导致合同无法履行，但中介已经促成合同成立，委托方通常还是要支付中介费。因为中介已经完成了自己的工作。但委托方可以依据与违约方签订的合同追究违约方的违约责任，要求其赔偿包括中介费在内的损失。

如果是中介自身违约，没有按照中介服务合同的约定履行义务，例如提供虚假信息等，委托方有权拒绝支付中介费，并且可能要求中介赔偿因违约造成的损失。

二、不签中介怎么说合同违约

如果没有与中介签订合同，通常不存在基于与中介的合同关系而产生的违约情况。但如果存在其他涉及中介相关事务的约定或特殊情形，以下情况可能被视为类似违约：

1. 三方口头约定：如果三方（买卖双方和中介）虽未签订书面中介合同，但有口头约定，并且该约定内容明确、具体，一方违反了这种口头约定中明确的义务，比如约定了中介促成交易后支付一定报酬，而交易成功后拒绝支付，可能被视为违背诚信原则下的类似违约行为。不过这种情况在举证上存在一定困难，需要有充分的证据证明口头约定的存在及其内容。

2. 事实服务关系：如果中介已经提供了部分服务，如带看房屋、提供房源信息等，并且有证据表明双方存在一种事实上的中介服务关系，在某些情况下，一方突然中断与中介的联系或绕过中介直接与另一方交易（跳单）等行为，也可能被视为不恰当的行为，虽然不一定构成严格意义上基于合同的违约，但可能涉及损害中介权益的不当行为，中介可以根据相关法律规定（如中的商业道德条款等）寻求一定的权益保护。

三、地产中介合同违约是多少

地产中介合同违约的额需要根据具体情况确定。

（一）合同约定

如果地产中介合同中明确约定了违约金的数额或者计算方法，那么一般按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付中介服务费用的一定比例（如20%）作为违约金，当发生违约情形时就按此比例计算赔偿金额。

（二）法定赔偿

1. 若合同未约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 例如，因为中介方违约导致买卖双方未能成功交易，中介方可能需要赔偿买卖双方为促成交易而产生的合理费用等实际损失；如果是委托方违约，可能需要赔偿中介方为履行中介服务已经付出的人力、物力等成本费用。

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