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合同违约中介费怎么处理

合飞律师2个月前 (02-24)普法百科5

一、合同违约中介费怎么处理

在合同违约的情况下,中介费的处理方式取决于多种因素。

如果是因为一方违约导致合同无法履行,对于已经支付的中介费:

1. 若中介已经促成合同成立,只是一方违约,一般情况下,中介费不予退还。因为中介的主要义务是促成合同成立,只要完成该任务就有权收取中介费。比如在中,中介促成买卖双方签订合同,一方违约不履行合同,中介无需退还已收取的中介费。

2. 如果中介未按照合同约定提供服务,例如没有如实告知房屋情况或者未按规定办理相关手续等,即便合同成立,违约方可以要求中介部分退还中介费,以弥补因中介过错造成的损失。

对于尚未支付的中介费,如果是违约方的原因导致合同不能履行,违约方可能仍需按照约定支付中介费给中介机构,当然这也需要看中介服务的履行情况以及合同中的具体约定。

二、中介违约怎么办

如果中介劳务合同违约,可按以下方式处理:

(一)确定违约方及违约情形

1. 仔细查看劳务合同条款,明确是哪一方存在违约行为,是中介机构还是劳务提供方。

2. 确定违约的具体情形,例如未按时支付报酬、未提供约定的劳务岗位或者中介未履行相应的推荐、协调等义务。

(二)协商解决

双方可以尝试协商解决违约问题。违约方可以采取补救措施,如及时履行未完成的义务,对造成的损失进行合理赔偿等。如果双方能够达成一致意见,可以签订补充协议来解决违约相关事宜。

(三)寻求法律途径

1. 如果协商不成,受损害方可以根据合同中的条款申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。

2. 若合同没有仲裁条款,可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据合同条款、相关,判定违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在诉讼过程中,需要提供充分的证据证明违约事实的存在以及自身所遭受的损失等情况。

三、中介违约不履行合同找谁

如果中介违约不履行合同,可以从以下几方面寻找解决途径:

(一)向中介投诉

中介公司通常有内部的管理规定和投诉处理机制。可以向其上级主管或者专门的客服部门反映中介人员的违约行为,要求公司督促中介履行合同或者对违约行为进行纠正并给予相应赔偿。

(二)行业协会投诉

很多地方都有房地产中介行业协会等相关组织。这些协会有规范行业行为的职能,可以向它们投诉中介的违约行为,协会可能会进行调解或者对违规中介进行行业内的处罚。

(三)寻求法律途径

1. 可以向人民法院提起诉讼。准备好相关证据,如合同文本、付款凭证、沟通记录等,要求法院判决中介履行合同义务,并对因违约造成的损失进行赔偿。

2. 申请仲裁(如果合同中有仲裁条款的话)。通过仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决具有法律效力,同样可以要求中介承担违约责任。

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