一、买房违约不赔偿违约金怎么办

若买房一方违约却不赔偿违约金，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与违约方进行沟通，明确指出其违约行为及应承担的违约金责任，尝试协商出一个双方都能接受的解决方案，如分期支付违约金等。这是较为温和且高效的方式，能节省时间和精力。

二是申请调解。可向相关调解机构，如当地的委员会等申请调解。调解机构会依据事实和法律规定，居中协调双方的矛盾，促使违约方履行赔偿违约金的义务。

三是提起诉讼。若协商和调解均无果，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，需准备充分的证据，如、违约行为的相关证明等，以支持自己的诉求。法院会根据法律规定和证据情况作出判决，若判决支持诉求，而违约方仍不履行，可申请强制执行，通过强制手段要求违约方支付违约金。

二、买房首付付了一半怎么算钱

在买房首付付了一半的情况下，钱款的计算需要根据具体情形来确定：

一是看购房合同的约定。若合同中对首付支付方式、金额及后续处理有明确规定，应按合同执行。比如合同约定分批次支付首付，且对各批次金额、时间有清晰界定，那么按照此约定继续支付剩余首付即可。

二是与开发商协商。若合同没有详细约定，可与开发商沟通协商。可能会达成新的支付协议，比如延长支付剩余首付的期限，但可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。违约金的数额通常会在合同中有约定或者根据法律规定来确定。

三是关注政策影响。如果遇到房地产政策调整，例如首付比例政策发生变化，可能会对剩余首付的支付产生影响。此时，需结合政策要求和开发商协商解决。总之，要根据合同、协商情况以及政策等多方面因素来确定后续钱款的计算和支付方式。

三、买房子违约金怎么计算

买房违约金的计算方式通常有以下几种情况：

一是按照合同约定计算。购房合同是双方的约定，若其中明确规定了违约金的具体数额或计算方法，那么在出现违约情形时，应按照合同约定执行。例如，合同约定若一方逾期付款，每日需按照未付款项的万分之五支付违约金。

二是法定违约金。若合同没有约定违约金或者约定不明确，可参照相关法律规定确定违约金。比如，根据法律规定，若一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三是在实际损失难以确定时，法院可能会根据公平原则和诚实信用原则，综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，酌情确定违约金的数额，以平衡双方的利益。

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