一、签合同买房违约起诉谁

如果在签合同买房过程中发生违约情况，起诉的对象取决于违约方是谁。

（一）若卖方违约

1. 例如卖方拒绝按照合同约定的时间交房，或者所交付的房屋存在严重质量问题不符合合同约定等情况，买方可以起诉卖方。因为卖方没有履行合同中应尽的义务，买方作为权益受损方有权通过诉讼要求卖方承担违约责任，如要求卖方继续履行合同、赔偿损失等。

（二）若买方违约

1. 当买方不按照合同约定支付房款，或者无正当理由拒绝接收房屋等违约行为时，卖方可以起诉买方。卖方有权要求买方承担违约责任，如支付违约金等。

总之，谁违反了中的约定，另一方就可以将违约方作为起诉对象。

二、购房不签双合同是违约吗

购房不签双合同不属于违约。

双合同是一种特殊的购房合同形式，其中一份合同是正常的，另一份合同可能是装修合同等其他名义合同。这种双合同形式往往存在规避政策（如限购、限贷政策）、抬高房价等不规范甚至违法的目的。

从合法合规角度看，购房人没有签订双合同的义务。房屋买卖应遵循合法、公平、自愿的原则。如果开发商强制要求签订双合同，这本身可能是一种不合理甚至不合法的要求。购房人有权拒绝签订这种不符合规定或者违背自身意愿的双合同，而不承担违约的法律责任。

三、买房签合同怎么算违约

在买房签合同的情形下，以下情况通常被视为违约：

（一）卖方违约

1. 逾期交房。如果合同明确约定了交房日期，卖方未能在该日期前交付房屋，构成违约。

2. 房屋产权存在瑕疵。比如房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，而卖方未在签合同前如实告知买方，这属于违约行为。

3. 交付的房屋不符合合同约定的标准。例如房屋的装修、设施设备等与合同中描述的不一致。

（二）买方违约

1. 逾期付款。合同规定了付款的时间节点，买方没有按时支付房款，属于违约。

2. 拒绝履行合同约定的其他义务。比如买方拒绝按照合同约定办理手续或者不配合房屋过户等相关流程。

当一方违约时，另一方有权根据合同约定追究违约方的违约责任，违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿损失等。具体的违约认定和责任承担方式，应以双方签订的购房合同中的条款为准。

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