一、定金合同买房违约怎么办

在买房的定金合同中，如果一方违约，要根据具体情况来处理。

若买方违约，按照定金罚则，卖方有权没收定金。因为定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行，买方违约时，丧失要求返还定金的权利。

若卖方违约，应当双倍返还定金给买方。这是对卖方不履行合同义务的一种惩罚性措施，以保障买方的权益。

但是，如果存在不可抗力等特殊情况导致合同不能履行，不能简单地适用定金罚则。例如因自然灾害等不可抗力因素，使得房屋毁损灭失无法交付，双方可协商解决定金问题，如按比例退还部分定金等。

总之，买房定金合同违约情况的处理要依据法律规定、合同约定，并结合实际情况来判定。

二、买房哪条法律

关于买房合同违约金，主要涉及《》合同编的相关规定。

在中，如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。对于违约金的约定，当事人可以自行在合同中约定数额或者计算方式。如果合同中约定了违约金，当一方违约时，按照约定执行。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。这里的损失包括合同履行后可以获得的利益等。

如果买房合同没有约定违约金，受损害方可以根据违约行为所造成的实际损失要求违约方进行赔偿。这些规定旨在保障合同双方的合法权益，维护房地产交易市场的稳定与公平。

三、买房合同违约扣多少钱

买房合同违约扣除金额需根据具体情况确定。

（一）如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方法的，按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需支付房价的10%作为违约金，那么就按照此约定扣除相应金额。

（二）如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可参照以下情况。

1. 违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2. 若违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

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