我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房交易定金合同注意事项是什么,二手房交易发生定金纠纷怎么办?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

本篇文章目录一览：

• 1、
• 2、

二手房交易定金合同注意事项是什么

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。

依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;

收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

买二手房有他项权证吗

办理需要多长时间二手房他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。

贷款购买,全程约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:

1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同:

1个工作日

3、物业评估，第三方担保:

1-2个工作日

4、银行审批:

5个工作日

5、房屋过户，支付首付款:

1个工作日

6、交税、领取新房产证:

4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证:

3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:

3-5个工作日

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。