一、一边卖房一边出租可以吗

从法律角度看，一边卖房一边出租是可行的。

房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在出售房屋过程中继续出租，属于对房屋行使收益权，这并不违反法律规定。

不过，在操作过程中有诸多事项需注意。一方面，要在和租赁合同中明确告知相关方真实情况。在与购房者签订时，应如实说明房屋处于出租状态，因为“买卖不破租赁”，即即便房屋所有权发生转移，原租赁合同在有效期内对新的房屋所有人依然有效。另一方面，与租客签订租赁合同时，也应说明房屋可能出售的情况，保障租客的知情权。同时，租客在同等条件下享有优先购买权，若决定出售房屋，需依法保障租客这一权利。

总之，虽然可以一边卖房一边出租，但要遵循法律规定，履行相应告知义务，保障各方合法权益。

二、业主在国外如何卖房子

业主在国外售卖房子，可通过以下方式进行：

一是委托国内亲属或朋友办理。业主可出具经过的授权，明确委托权限，如代为签订房屋买卖合同、办理产权过户等相关事宜，让受托人在国内按照自己的意愿处置房产。

二是委托专业的房产中介机构。选择正规、信誉良好的中介，与其签订详细的委托代理合同，清晰约定委托事项、代理费用等内容，由中介公司协助寻找买家、洽谈价格、办理交易手续等。

三是通过线上平台发布售房信息。利用国内知名的房产交易平台，详细准确地描述房屋信息，吸引潜在买家关注。但后续交易环节仍可能需通过委托他人的方式来完成相关手续。

需要注意的是，无论采取哪种方式，都要确保相关委托手续合法有效，避免出现法律风险。同时，要关注国内房产交易政策的变化，按照规定完成房屋产权过户、税费缴纳等手续，保障房屋交易的顺利进行。

三、业主在国外如何卖房产

业主在国外售卖房产，可通过以下方式操作：

一是委托代理人。业主需出具经过公证和认证的授权委托书，明确委托权限，比如代为签订买卖合同、办理过户手续等，委托国内信任的亲友或专业房产中介人员作为代理人，由代理人按照委托权限处理房产售卖相关事宜。

二是通过正规房产中介。与国内有资质、信誉良好的房产中介机构联系，告知其房产具体情况和售卖要求，中介会协助寻找买家、协商价格、办理相关手续等。但业主应保持与中介的密切沟通，对重要事项进行确认。

三是线上平台。利用国内知名的房产交易线上平台发布售房信息，吸引潜在买家。不过，线上交易存在一定风险，业主需谨慎核实买家信息和交易流程。

在交易过程中，要确保相关文件和手续符合国内要求，比如房产产权清晰、相费缴纳等，以保障房产交易的合法、顺利进行。

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