一、夫妻一方过世房产能否买卖

夫妻一方过世后，房产能否买卖需要分情况来看。

若该房产为夫妻共同财产，其中一半属于在世一方，另一半则作为过世一方的遗产。在这种情况下，要先进行遗产继承程序。人需对遗产进行分割，若所有继承人协商一致，同意出售该房产，并办理相关的继承等手续，将房产过户到相关人员名下后，就可以进行买卖。

若房产是过世一方的个人财产，那么全部房产都作为遗产进行继承。同样，需要经过法定的继承程序，由继承人取得房产的所有权后，方可进行买卖交易。

若存在遗嘱，按照遗嘱指定的继承人继承房产后，在完成后，也能够进行房产的买卖。

总之，夫妻一方过世后房产要买卖，必须先完成遗产继承，明确房产的所有权归属，办理好相关过户手续，否则无法合法进行房产买卖。

二、夫妻一方的债务可以执行夫妻共同的房产吗

夫妻一方的债务能否执行夫妻共同的房产，需分情况判断：

其一，若该债务属于，比如为家庭日常生活需要所负债务，或者夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务。在此情况下，因债务是夫妻共同负担，可执行夫妻共同房产，用于清偿共同债务。

其二，若债务为夫妻一方个人债务，比如一方未经对方同意，擅自资助与其没有义务的亲朋所负债务等。原则上不能直接执行夫妻共同房产，但可以执行该房产中属于一方的份额。在执行时，一般会先对夫妻共同房产进行析产，确定债务人在房产中所占份额，然后对该份额进行查封、拍卖等执行措施，以偿还其个人债务，同时保障另一方的合法权益不受侵害。

综上，要根据债务性质来确定能否执行夫妻共同房产及具体执行方式。

三、夫妻一方单独抵押房产,妻子有,会影响吗

夫妻一方单独抵押房产进行贷款，妻子有网贷的情况，是否会影响贷款需分情况来看：

其一，若房产为夫妻共同财产。根据相关法律规定，处分共同财产需经全体共有人同意。一方单独抵押，在未经妻子同意的情况下，该抵押行为可能存在效力瑕疵。若银行等金融机构在审核贷款时发现此情况，可能会拒绝贷款申请。同时，妻子的网贷若存在逾期等不良信用记录，也会对贷款审批产生负面影响，银行可能认为该家庭存在较高的信用风险，从而降低贷款获批的可能性。

其二，若房产为抵押方的个人财产。此时抵押方有独立的处分权，但妻子的网贷情况仍可能被银行纳入考量范围。若网贷导致家庭债务负担较重，银行会评估还款能力，若认为还款能力不足，同样可能拒绝贷款。

总之，妻子有网贷在一定程度上可能影响贷款审批，具体需结合房产性质及网贷实际情况判断。

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