违约解除合同定金退吗
一、违约解除合同定金退吗
违约解除合同定金是否退还需视情况而定。
如果是给付定金的一方违约导致合同解除,那么定金不予退还。这是因为定金具有担保合同履行的作用,给付定金方违约,无权要求返还定金,这是对违约方的一种惩罚性规定。
如果是收受定金的一方违约导致合同解除,那么收受定金方应当双倍返还定金。这是为了保护给付定金方的权益,使其在对方违约时能够得到一定补偿,同时也是对收受定金方违约行为的一种约束和惩罚。
所以,违约解除合同定金退不退取决于违约方是给付定金方还是收受定金方。
二、签合同给定金违约金吗
定金和违约金是两个不同的概念。
(一)定金
1. 定金是一种担保方式。在签合同时,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
2. 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
(二)违约金
1. 违约金是当事人一方违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的金钱。
2. 违约金是对违约行为的一种补偿性或者惩罚性的约定。如果合同中约定了违约金条款,当一方违约时就需要按照约定支付违约金。
在签合同给了定金的情况下,如果同时存在违约金条款,并且一方违约,违约方可能既要承担(丧失定金或者双倍返还定金),又要按照约定支付违约金。不过如果违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者机构予以适当减少;如果违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
三、与违约金怎么选
定金合同与违约金的选择取决于具体情况:
(一)从功能和目的看
1. 定金合同具有担保合同履行的功能,是预先给付的一定金额,目的在于促使合同双方积极履行合同义务。如果交付定金的一方违约,定金归收受定金一方;收受定金一方违约,则需双倍返还定金。
2. 违约金是一种违约后的补救手段,旨在补偿非违约方因对方违约所遭受的损失,是对违约行为的一种经济制裁。
(二)从数额确定看
1. 定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
2. 违约金数额则由合同双方约定,可以根据违约造成的实际损失合理确定,没有明确的比例限制。
(三)从适用情况看
1. 如果合同双方希望通过预先的资金约束来保障合同履行,且违约情况相对明确简单,定金合同可能比较合适。
2. 如果想更灵活地约定违约后的额,尤其当违约可能造成的损失较难准确预估时,违约金更有优势。
总之,要综合考虑合同性质、违约可能造成的损失大小、双方的履约能力等因素来选择定金合同或违约金条款。
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