一、房屋预售方违约如何解决

对于购房者与预售房东之间的合同违约问题，其合理的处理策略主要包括以下几个方面：如果预售房东在履行合约义务时未能按照原合同约定交付房屋，购房者有权要求修改或者解除原有的合同关系，并且由预售房东承担相应的违约责任。

反之，若购房者坚持要求依照原合同条款履行协议，应得到法律的充分保护和支持。

若预售房东故意利用广告或者其他形式的宣传手段，向潜在购房者传递虚假信息以诱导他们购买该房地产项目，那么由此给购房者带来的任何经济损失都应该由预售房东负责赔偿。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、房屋预售方违约怎样处理

针对房屋预售过程中出现的违约行为，法律上规定的应对策略如下：若预售方因自身原因且完全无法按照原定合同条款向预购方交付所预定的房屋时，预购方可选择要求修改、终止原有合同关系，同时，预售方需要承担相应的违约责任；当预购者坚持依据原始合同条款进行履约时，法律将坚决予以支持。

另外，如预售方在发布广告宣传或者其他途径中，有意为之地夸大事实、滥用信息误导公众购买其待售，由此给预购者带来的经济损失，应由预售方负责全额赔偿。

三、房屋预售方违约如何处理

在房屋预售业务中，若预售方违约，其所应面临的法律处理途径如下：若预售方确因自身原因无法按照原约定交付房屋，则预购方可依法请求变更或解除原有购房协议，同时由预售方向预购方承担相应的违约责任。

若预购方坚持要求按照原购房合同约定继续履行相关义务，此种诉求将得到的支持。

对于预售方通过广告宣传或者其他手段故意向公众提供虚假信息，从而误导消费者购买其商品房的行为，预购方因此遭受的经济损失，预售方需承担相应的赔偿责任。

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