一、房屋预售合同违约金纠纷归哪个部门管

房屋预售合同违约金纠纷属于民事纠纷。一般有以下几种处理途径：

（一）自行协商

双方当事人可以自行协商解决违约金纠纷。这是最基本的方式，双方可以就违约金的数额、支付方式等进行协商调整。

（二）向仲裁机构申请仲裁

如果双方在房屋预售合同中约定了仲裁条款，那么可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

（三）向人民法院起诉

如果双方没有仲裁约定，那么任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般是房屋所在地的基层人民法院管辖。法院会依据相关，对违约金纠纷进行审理并作出判决。

此外，也可以请求消费者协会等组织进行调解，但消协等组织的调解不具有强制执行力，主要是起到协调沟通的作用。

二、合同违约金多少合法

违约金的数额合法与否需要根据具体情况判断。

（一）法律规定方面

1. 如果合同中有约定，按照约定执行。但是根据相关司法解释，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过分高于造成的损失。

2. 如果合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

总之，违约金的合法数额既要遵循当事人的约定，也要符合公平合理的法律精神，避免过高或过低而造成当事人之间利益的严重失衡。

三、预售合同违约金优先受偿吗合法吗

在商品房预售合同中，违约金是否优先受偿需视具体情况而定。

从合法角度看，如果违约金是根据合同约定和相关法律规定合理产生的，那就是合法的。例如，合同双方在预售合同中明确约定了违约情形及相应违约金计算方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，这种情况下的违约金设定就是合法有效的。

关于违约金是否优先受偿。一般来说，如果是在执行程序中，普通的违约金债权通常不具有优先受偿权。因为在清偿顺序上，优先受偿权往往赋予特定的债权，如价款优先受偿权、抵押权等法定优先受偿的债权。而违约金债权属于普通债权，需要按照一般的债权清偿顺序在满足了具有优先受偿权的债权之后，再按比例受偿。但如果在合同中双方约定以特定财产对违约金进行担保等特殊情形下，可能在该特定财产范围内有优先受偿的可能性，但这种约定也要符合相关法律规定才有效。

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