一、租房七天内退房算违约吗

租房七天内退房是否算违约，需依据具体的约定来判断：

一是若合同中明确约定了租赁期限，且未规定在此期间可随意退房，那么在租赁期限未满的情况下，七天内退房通常构成违约。租客可能需要承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定好，常见的有相当于一个月租金等情况。

二是若合同中有关于提前退房的特殊约定，例如在满足一定条件下租客可以提前退房且不视为违约，那么只要符合这些条件，七天内退房就不算违约。

三是若合同对退房事宜没有具体约定，根据相关法律规定，租客的退房行为可能构成违约，因为这可能会对房东的预期收益等造成影响。但如果存在不可抗力等法定免责事由，例如因突发重大疾病等无法继续居住，租客可与房东协商解决，有可能不承担违约责任。

二、租房碰到问题怎么投诉

当租房碰到问题时，可根据不同情况通过以下途径进行投诉：

一是与房东协商解决。直接与房东沟通，清晰、客观地陈述所遇到的问题，如房屋设施损坏未及时维修、租金支付争议等，尝试协商出双方都能接受的解决方案。

二是向房屋所在地的居委会、社区服务中心等基层组织反映。这些组织可以进行调解，协助双方解决纠纷，促使问题得到妥善处理。

三是若涉及租赁中介，可向当地房地产中介行业协会投诉。协会会根据相关规定和行业规范，对中介机构的行为进行调查和处理，保障租客的合法权益。

四是当问题涉及到合同违约、等法律问题时，可向人民提起诉讼。在诉讼前，要注意收集和保留相关证据，如、聊天记录、照片等，以支持自己的诉求。

五是拨打当地的政务服务热线，如，反映租房遇到的问题，相关部门会根据具体情况进行协调和处理。

三、租房拍卖后租房合同要重新签订吗

在租房房屋被拍卖后，是否需要重新签订租房合同，需根据具体情况来判断：

若租赁关系在拍卖前已存在，且符合“买卖不破租赁”原则。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在此情况下，原租房合同继续有效，不需要重新签订。承租人可继续按照原合同约定的租金标准、租赁期限等内容使用房屋，新的房屋所有权人需尊重原租赁合同。

但如果原租赁合同存在特殊约定，例如约定在房屋所有权发生变更时合同自动终止等，或者新的房屋所有权人与承租人协商一致，决定变更合同条款，那么就可能需要重新签订租房合同。

总之，一般情况下遵循“买卖不破租赁”，原合同继续有效无需重新签订；特殊约定或双方协商一致变更的，则可能需要重新签订。

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