一、二手房违约最高赔多少

二手房违约的赔偿金额通常根据合同约定以及相关法律规定来确定。一般来说，如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，那么应按照合同约定进行赔偿。

如果合同未约定违约金或约定不明确，根据《》规定，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的数额一般以守约方因违约方违约所遭受的实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。

例如，守约方为购买该二手房已支付的、中介费、房屋差价等都可能属于实际损失的范畴。同时，法院在判决时也会考虑违约方的过错程度、违约行为对守约方造成的影响等因素来合理确定赔偿金额。

总之，二手房违约的最高赔偿金额并无固定标准，具体情况需根据合同及法律规定进行综合判断和计算。

二、二手房买方违约判赔20%还是没收定金

一般情况下，若二手房买方违约，通常是没收定金，而非判赔20%。

定金具有担保性质，买方违约后，卖方有权没收定金以弥补自身因买方违约而遭受的损失。但在某些特殊约定或法律规定的情形下，可能会判赔20%。比如双方在中明确约定了买方违约时需支付房价款20%的违约金，且该约定不违反法律强制性规定，那么法院可能会支持判赔20%。

然而，若合同中未作此约定，仅约定了定金条款，一般就只能没收定金。同时，还需考虑违约行为给对方造成的实际损失，如果实际损失大于定金数额，卖方还可以要求买方赔偿超出部分的损失。

总之，具体是没收定金还是判赔20%，需根据购房合同的具体约定以及实际情况来确定。如果双方对违约责任的承担存在争议，可通过诉讼等法律途径解决。

三、后多长时间能拿到新房本

一般来说，二手房交易过户后，大约7个工作日左右能拿到新房本。但实际时间可能会因各地办理流程、部门工作效率等因素而有所差异。在过户手续完成后，房产交易中心会对相关资料进行审核和整理，然后进行制证等流程。如果在办理过程中遇到一些特殊情况，如资料不齐全需要补充、系统故障等，可能会导致拿证时间延长。此外，不同地区对于房产证发放的规定和时间也有所不同，有些地区可能会更快一些，而有些地区可能会稍微慢一些。购房者可以在过户后通过咨询房产交易中心或相关部门，了解具体的拿证时间和进度。

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