一、二手房违约金20%是否法院认可

　　20%是否法院认可要根据当事人的实际损失确定。

　　一般来说，法律对此类违约金并无强制性规定，买卖双方可以在合同中自行约定违约金的数额或者计算方法。并且，通常情况中，二手房中会将违约金约定为总房价的20%。其次，法院是否支持20%的违约金，还看当事人的实际损失而定。合飞律师提醒，具体而言，出现以下情况的，法院会进行调整：

　　1.合同约定的违约金数额低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；

　　2.合同约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　二、二手房违约金纠纷法院多久判

　　二手房违约金纠纷法院多久判并不是固定的，一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。如果一方不服判决，提起上诉，进入二审程序，二审程序也有相应的时间规定。

　　三、二手房买卖合同的违约情形

　　二手房买卖合同的违约情形：

　　1.预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：预期拒绝履行和预期不能履行

　　2.实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。

　　3.不适当履行。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。

　　4.其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。