一、房东出租房违约解除合同如何赔偿

房东出租房违约解除合同，通常需承担违约责任并进行赔偿。赔偿的范围一般包括租客因房东违约而遭受的直接损失和可得利益损失。

直接损失主要指租客已经支付的租金、押金等费用以及为准备入住而产生的合理费用，如搬家费等。可得利益损失则是租客在合同正常履行情况下本可获得的利益，例如租客因租房用于经营而可能损失的预期利润等。

具体的赔偿金额需根据合同约定以及实际损失情况来确定。如果合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，应按照合同约定执行。若合同未约定或约定不明确，租客可通过举证证明自己的实际损失，要求房东予以赔偿。租客应妥善保存相关的费用支出凭证等证据，以便在主张赔偿时能够提供有力支持。同时，租客也可以与房东协商解决赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径寻求救济。

二、没满要赔偿房东钱吗

一般情况下，租房合同没满要根据具体情况判断是否需要赔偿房东钱。如果是租客自身原因导致提前解除合同，如租客违约、擅自退租等，通常需要按照合同约定向房东支付违约金等赔偿费用。违约金的数额通常在合同中有明确约定，一般为一个月或几个月的租金等。

但如果是因房东的原因，如房屋存在严重质量问题、房东违约等导致合同无法继续履行，租客无需赔偿房东钱，且有权要求房东退还已支付的租金等费用，并承担相应的违约责任。

此外，如果合同中没有约定提前解除合同的赔偿事宜，双方可以协商解决。协商不成的，可以通过调解、或诉讼等方式解决争议。在这种情况下，或仲裁机构会根据具体情况判断双方的责任和赔偿金额。

三、到中介出租房子要办什么手续

到中介出租房子通常需要办理以下手续：

首先，要与中介签订委托代理合同，明确双方的权利和义务，包括中介的服务内容、佣金标准等。

其次，对房屋进行全面的检查和维护，确保房屋的设施设备完好，如有损坏及时维修或更换。同时，要清理房屋，保持房屋整洁干净，以提高出租的吸引力。

然后，中介会协助你对房屋进行定价，根据房屋的位置、面积、装修等因素确定合理的租金价格。

接着，中介会将房屋信息发布到相关的房产平台或渠道上，进行宣传推广，吸引租客前来咨询和看房。

在租客来看房时，要陪同中介一起接待租客，详细介绍房屋的情况和周边环境等。

一旦有租客有意向租赁房屋，中介会协助你与租客进行谈判和协商，包括租金支付方式、租赁期限等细节问题。

最后，在签订之前，要仔细审核合同条款，确保合同内容符合双方的意愿和法律规定，避免后续出现纠纷。

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