一、出租房违约解除合同应当如何赔偿呢

当你租房子时，如果你不想继续住下去，想提前解约的话，那就得承担起违约的后果！如果你们在签订时，已经明确规定了违约金的金额，那么你就需要按照这个约定来支付违约金给房东；但如果你们并未在合同里约定违约金的具体数额，那么房东就有权让你按照他实际遭受的损失来承担违约责任。

如果你觉得约定的违约金比你实际造成的损失要低，那么你可以向法院或仲裁机构提出申请，要求他们帮你提高违约金的金额；反之，如果你认为约定的违约金过高，超过了你实际造成的损失，也可以向法院或仲裁机构提出申请，要求他们帮你降低违约金的金额。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、和小叔子纠纷三次报警

涉租房争议通常归类于民事性质纠纷，在此环境下，报警并非首选的解决方式。

当事人应优先考虑采用协商手段化解矛盾，或者在必需的情况下，遵照租赁协议的条款约定，依法向人民法院进行申诉。

若租房双方发生身体接触的暴力行为，属于公安机关的职能范畴，此刻可选择报警，以便警方及时介入处理相关事宜。

总的来说，对于租房纠纷的处理建议如下：首要措施是尝试协商解决；其次依循约定条款执行；如有需要也可以向人民法院提交起诉申请。

至于涉及到身体冲突的特殊情况，若确实发生此类事件，可以选择报警，警方会立即介入处理。

当房东发现承租人存在违法行为时，房东有权选择报警，甚至可能导致租赁合同提前终止。

三、我租房签了半年合同，可是我住了12天想退房要回押金可以吗

在租赁合约规定的期限之内，欲退房并取回所交之押金，属于可行之举。

若经双方友好协商达成一致意见，决定解除租赁协议，且退租时间早于预定租期，此时并不需承担任何违约责任；若非通过协商途径解除合同，而是由房客单方面提出解约请求，那么房客将须承担相应的违约责任。

但值得注意的是，只要出租房屋内的各项设施未遭受损坏，押金应予以全额退还。

以上是关于出租房违约解除合同应当如何赔偿呢的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。