一、租房违约解除合同告知谁

在租房违约解除合同的情况下，需要告知合同的相对方，也就是出租方或者承租方，具体看违约方是谁。

如果是承租方违约要解除合同，应当告知出租方。因为出租方是房屋的所有者或者有权出租者，他们有权知晓承租方不再履行合同的情况。告知内容应明确表示解除合同的意愿、违约事由（如果有约定违约解除的情形）等。

若出租方违约解除合同，则要告知承租方。承租方作为使用房屋并履行支付租金等义务的一方，有权知道出租方的违约行为以及的情况，以便承租方采取相应措施，如要求赔偿损失、寻找新的住所等。总之，合同解除的告知对象是与自己签订并受合同约束的另一方当事人。

二、租房合同违约金一般好多

租房合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）约定方式

1. 可以由双方当事人协商确定。通常是根据租房的具体情况，如房屋的租金、租赁期限等因素综合考量。例如，若租金较高、租赁期限较长，违约金可能相应较高。双方可以在合同中明确约定一个具体的金额，或者按照租金的一定比例来确定违约金，常见的比例可能是一个月或几个月的租金数额。

2. 如果约定的违约金过高，在实际发生纠纷时，违约方可以请求或者机构予以适当减少。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

3. 若双方没有约定违约金，在一方违约时，另一方可以要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。

三、出租房产合同违约怎样写

如果要撰写出租房产合同违约相关条款，可包含以下内容：

（一）出租方违约

1. 未按约定时间交付房产，应按日支付一定比例的租金作为违约金给承租方，并尽快交付房产。

2. 提供的房产不符合合同约定（如设施设备损坏未告知等），负责维修至符合约定标准，同时给予承租方一额的补偿。

3. 非法干涉承租方正常使用房产，应停止干涉行为，对承租方造成的损失进行赔偿。

（二）承租方违约

1. 未按时支付租金，逾期按每日一定比例支付滞纳金，逾期达到一定天数，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任（如支付一定月数的租金作为违约金）。

2. 未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，不能恢复原状的应给予出租方经济赔偿。

3. 提前解除合同，若没有合法事由，应支付剩余租期租金一定比例的违约金。

这些条款明确了双方在房产租赁过程中可能出现的违约情形以及相应的责任承担方式，有助于保障双方的合法权益。

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