一、违反借款合同属于违约吗

违反借款合同属于违约。

借款合同是一种具有法律效力的协议，双方当事人在合同中约定了各自的权利和义务。借款方有义务按照合同约定的还款方式、还款期限、借款用途等条款履行义务，出借方也有按照约定提供借款金额等义务。

如果借款方未按照合同约定按时足额还款，例如逾期还款、未按约定用途使用借款等，或者出借方未按约定提供借款，这些都属于违反借款合同约定的行为，也就是违约行为。一旦出现违约行为，守约方有权依据借款合同的约定以及相关追究违约方的违约责任，比如要求违约方支付违约金、赔偿损失等。

二、借款合同违约金如何计算

借款合同违约金的计算方式通常依据以下情况：

（一）约定优先

如果借款合同中有明确约定违约金的计算方式，例如按照借款金额的一定比例（如借款金额的10%）或者按照一定的利率（如日利率万分之五）计算，那么就按照合同约定执行。这是基于合同双方的意思自治原则，只要约定不违反法律法规的强制性规定都是有效的。

（二）法定情形

1. 如果没有约定违约金，但借款方逾期还款造成出借方损失的，出借方可以主张赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，出借方因为借款方逾期还款而不得不从其他渠道高息借款，这部分额外的利息支出可以作为损失要求赔偿。

2. 中，若约定了逾期利率的，按照约定，但以不超过合同成立时一年期市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任。

三、房屋借款合同违约怎么办

如果房屋借款合同违约，可从以下方面应对：

（一）对于借款人违约

1. 出借人可先查看合同约定的违约条款，如逾期还款的违约责任可能包括支付逾期利息等。如果借款人逾期还款，出借人有权按照约定要求借款人支付逾期利息，逾期利息通常会高于正常借款利息。

2. 出借人可以与借款人协商，要求其尽快履行合同义务，如偿还借款本金和利息。协商过程可以通过书面通知或者面谈等方式进行。

3. 如果协商不成，出借人可以根据借款合同的约定和相关法律规定，向提起诉讼，要求借款人履行合同义务，偿还借款并承担违约责任。在诉讼过程中，出借人需要提供借款合同、借款交付凭证等相关证据。

（二）对于出借人违约

1. 借款人同样先看合同约定的违约情形和责任承担方式。例如，出借人未按照合同约定提供借款金额，借款人可要求出借人按约定提供借款。

2. 借款人可与出借人协商解决，要求出借人纠正违约行为。

3. 若协商无果，借款人可以向法院起诉出借人违约，要求其承担违约责任，如赔偿借款人因此遭受的损失等。

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