一、住房借款合同一式几份

住房借款合同通常一式四份，具体份数及用途可能因地区、银行规定等因素存在一定差异，以下为常见的分配情况：

一是银行留存一份。银行作为发放方，需要持有合同以明确双方权利义务关系，便于管理贷款业务，在出现逾期等情况时，可依据合同条款进行处理。

二是借款人持有一份。借款人有权知晓合同的具体内容，在履行还款义务等过程中，可依据合同保障自身合法权益，如核对还款金额、还款期限等条款。

三是房产管理部门备案一份。用于办理房产抵押登记等相关手续，确保房屋抵押的合法性和有效性，保障各方利益。

四是可能还会有一份交由公证处（若进行公证）。经过公证的合同在法律效力上更有保障，在发生纠纷时，公证的合同可以作为有力证据。

二、个人借款合同无效的时间

个人借款合同无效的时间认定，需根据不同情形来确定。

一是自始无效。若借款合同存在法定无效情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么该合同自订立时起就不具有法律效力，双方无需按照合同约定履行义务。

二是部分无效不影响其他部分效力的情况。若借款合同中部分条款无效，但该部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。例如，借款合同中约定的过高利息条款可能因违反法律规定而无效，但借款本金及合法范围内利息的约定依然有效。

在实践中，若当事人对合同效力存在争议，可通过向提起诉讼或申请等方式，由司法机关或仲裁机构依法认定合同是否无效及无效的具体范围和时间节点。

三、借款合同几年内有效

借款合同的有效期需分情况来看：

从合同本身的成立与生效角度，依法成立的借款合同，自成立时生效。但自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。只要合同不存在法定无效情形，合同本身会一直有效，对双方当事人具有法律约束力。

从诉讼时效角度，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果借款合同约定了还款期限，诉讼时效从还款期限届满之日起计算；若未约定还款期限，出借人可以随时要求借款人还款，但应当给对方必要的准备时间，诉讼时效从出借人要求借款人履行义务的宽限期届满之日起计算，但借款人在出借人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从借款人明确表示不履行义务之日起计算。

综上，借款合同本身不存在有效期限制，而关于其相关债权的诉讼时效一般为三年。

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