一、老房子只有土地使用证能过户吗

老房子仅有土地使用证通常不能过户。房屋过户一般涉及房屋所有权与土地使用权的转移，仅具备土地使用证，缺乏明，无法完整证明房屋产权归属，不能满足过户要求。

从法律规定来看，房屋过户需遵循房地一体原则，即房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。在办理过户手续时，机构会要求提供房产证和土地证等相关材料，以此确定房屋的合法性与产权清晰程度。

若老房子只有土地使用证，可能存在未的情况，原因或许是历史遗留问题、建设手续不全等。要完成过户，需先解决房产证的问题。若因历史遗留问题，可咨询当地不动产登记部门，按其要求补齐相关资料，办理房产证，之后再进行过户。若建设手续不全，需补齐手续，通过相关部门审批后获取房产证，才可办理过户。

二、名义买的房可以过户给子女吗

公司名义购买的房产可以过户给子女，但要遵循相关规定并办理相应手续。

从法律层面看，公司是独立法人，房产属公司资产。过户给子女相当于公司进行房产转让，需经公司决策程序，如通过会决议等，确保转让符合及相关。

办理过户时，涉及一系列手续和费用。手续方面，要准备好公司、法定代表人身份证明、房产证等材料，签订房产转让合同，然后到当地不动产登记机构办理过户登记。费用上，可能产生、、、等。契税通常由受让方缴纳；增值税根据房产情况和公司性质计算；企业所得税需按照房产的所得缴纳；印花税是交易双方都要缴纳。

此外，还要考虑税务筹划和潜在法律风险。比如，合理规划转让方式，降低税务成本；确保转让过程合法合规，避免引发税务或法律纠纷。总之，公司房产过户给子女可行，但要按规定操作。

三、后资产可以过户到股东吗

公司注销后资产能否过户到股东，需分情况看待。

公司注销前应进行清算，清算过程会清理公司资产、债务等。若清算后公司有剩余财产，按照《》规定，按股东出资比例分配，按股东持有的股份比例分配。这种情况下，剩余资产可合法过户给股东，此为股东对公司剩余财产的分配权益。

但如果公司未完成清算程序，或者清算过程中存在未清偿的债务，就不能将资产过户给股东。因为公司资产需优先用于偿还债务，保障利益。若在债务未清偿时将资产过户给股东，可能构成违法行为，债权人有权要求股东在接受资产范围内承担公司债务。

所以，公司注销后资产在完成合法清算且有剩余财产的情况下可以过户给股东；若清算未完成或有未清偿债务，则不能过户。

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