一、房屋有银行贷款能过户吗

房屋有银行贷款在符合一定条件下可以过户。

一般而言，需提前还清贷款，解除抵押后才能办理过户手续。因为处于抵押状态的房屋，产权存在限制，无法自由流转。

不过，实践中也存在一些变通方式。比如转按揭，即经贷款银行同意，由房屋买卖双方和银行签订相关协议，将原借款人的贷款债务转移给新的购房人承担，银行继续为新购房人发放贷款并办理抵押登记。但并非所有银行都接受转按揭业务，且操作流程较为复杂。

另外，还可以通过买方的首付款或其他资金来源，先用于偿还卖方的银行贷款，解除抵押后再办理过户。

具体操作时，建议买卖双方与贷款银行充分沟通，了解银行政策和要求，并严格按照相关规定和程序办理，以确保过户手续合法、顺利完成，避免产生不必要的法律风险。

二、还在贷款的房子怎么过户

在贷款未还清的情况下，要办理房子过户，通常有以下两种常见方式：

转按揭：这是一种比较直接的方式。需要先取得贷款银行的同意，由银行出面办理相关手续，协助买卖双方完成贷款的转移和房屋产权的变更。一般银行会对新的贷款人进行资质审核，确保其有能力承担后续的还款责任。

提前还贷解押后过户：卖方先自筹资金提前还清剩余贷款，办理解除抵押手续，取得房屋完整产权后，再与买方办理过户手续。这种方式相对简单直接，但卖方可能需要承担一定的资金压力。

无论选择哪种方式，都要注意按照法定程序办理相关手续。签订详细的，明确双方权利义务，确保交易安全。同时，严格遵循当地房地产管理部门的规定和要求，准备好各类证明材料，如、、贷款合同等，以顺利完成房屋过户。

三、子多久可以过户

贷款买房后多久能过户，取决于多种因素。一般来说，在还清银行贷款，解除抵押登记后，就可以办理房产过户手续。

正常情况下，如果贷款流程顺利，从申请贷款到放款可能需要一定时间，之后开始偿还贷款。当按照贷款合同约定还清全部款项，银行会出具解押手续。拿到解押手续后，买卖双方即可前往部门办理过户。这个过程可能短则数月，比如贷款审批较快且按时还款，可能 3 到 6 个月左右能完成解押并过户；但如果贷款审批不顺利、还款出现逾期等情况，时间就会延长，可能需要一年甚至更久。

不同银行的解押流程和时间也有差异，有些银行可能手续简便，解押速度快，而有些银行可能流程繁琐，导致解押时间滞后。所以，贷款买房后具体多久能过户没有固定标准，需综合多方面情况确定。

以上是关于房屋有银行贷款能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！