房子还在还贷中离婚怎么办去名字
房子还在还贷中离婚怎么办去名字?
问题解答:
当房子处于还贷状态时,离婚时处理房产去名字的问题需要考虑到贷款的归属和剩余债务的分担,根据《婚姻法》的规定,夫妻共同财产包括婚后共同购买的房产,除非有其他约定,原则上应当平均分配,对于贷款,如果是一方承担的,那么在离婚时,另一方可以要求对方偿还其应承担的贷款部分。
在实际操作中,通常的做法是先清偿贷款,然后将房产过户到一方名下,另一方则按照评估价值获得相应的补偿,如果双方无法达成一致,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况判决。
建议参考:
在处理此类问题时,建议夫妻双方首先尝试通过协商解决,如果协商不成,可以寻求专业律师的帮助,以便更有效地保护自己的权益,注意保留好购房合同、贷款合同、还贷记录等相关证据,这些在处理房产分割时都可能成为重要的依据。
相关法条:
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十五条:“离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。”
小编总结:
当房子在离婚时还处于还贷状态时,去名字的问题需要谨慎处理,双方应尝试协商解决,如果协商不成,可以寻求法律途径。《婚姻法》规定,夫妻共同财产应当平均分配,但具体操作中可能需要考虑贷款的归属和分担问题,保留好相关证据和合同是必要的,建议在处理此类问题时寻求专业律师的帮助。
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