一、房子还贷中怎么判

如夫妻有一方在缔结婚姻前与他人签署了不动产买卖合同，并且以自身的个人资产作为首付在银行进行了贷款，在随后的婚姻生活中这对夫妻又用他们共有的财产来偿还贷款，而不动产也被登记在了首付款出资人的名下。

那么当面临离婚的时候，这对夫妇应当协商解决这个不动产的归属问题。

假使他们未能就此达成共识，人民将有权根据实际情况做出裁决，决定这个不动产的所有权归属，同时尚未偿还的贷款也将被视为一方的个人债务。

《》第一千零八十七条【离婚时的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房屋装修怎么判

在涉及到事宜中，关于房产内部装修部分的议题，判定一般是以诸多因素为依据，其中包括装修费用的金额、装修程度的大小，以及当事人双方实际所付出的努力和贡献等等。

在此过程中，如若双方就装修的价值以及分配方式存在争议，可寻求第三方鉴定机构予以公正评估。

在审理此类案件时，法院会全面权衡装修对于房产价值的影响程度、当事人双方的经济状况、各自对家庭的贡献度，以及双方的真实意愿与协商结果。

最终的判决结果可能包括以下几种形式：由某一方获得房产所有权，同时向另一方支付相应的经济；或者双方按照一定比例共同拥有房产产权，并依照此比例负担装修费用。

若当事人双方始终未能达成共识，则法院将会据公平正义原则，结合实际情形采取相应的裁判措施。