在婚姻关系破裂时,房产分割往往成为夫妻双方最为头疼的问题之一，尤其是当房子还在还贷中，且房产证上登记了两个人的名字时，如何去掉一方的名字，既合法又合理，成为了许多人关注的焦点，房子还在还贷中，离婚后该如何处理房产证上的名字问题呢？本文将为您详细解析。

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房子还在还贷中，离婚怎么办？如何从房产证上去名字？

在现实生活中,许多夫妻共同购买的房子往往是以贷款形式取得的，如果婚姻走到尽头，如何妥善处理这套房产，尤其是如何从房产证上去掉一方的名字，成为了关键问题，以下是几个常见的解决方案：

协议分割

夫妻双方可以通过协商达成一致意见,签订一份书面协议，明确房产归属以及债务分担比例，如果房产归一方所有，另一方可以放弃自己的份额，并配合办理房产证变更手续，需要注意的是，这种情况下需要获得银行的同意，因为房屋仍在还贷期间，银行是抵押权人。

法院判决

如果双方无法就房产分割达成一致,可以通过法律途径解决，法院会根据具体情况（如房产出资比例、婚后还贷情况等）作出判决，确定房产归属，如果房产判给一方，另一方有权要求补偿或分得相应比例的财产。

提前还清贷款

如果条件允许,可以选择提前还清贷款，解除房产抵押状态，之后，双方可直接到不动产登记中心办理产权变更手续，去掉不需要的名字，这种方式虽然简单明了，但需要考虑资金压力。

过户给第三方

如果双方都不愿意保留房产,可以选择将房产出售或转让给第三方，出售所得款项可用于偿还贷款余额，剩余部分由双方按照约定比例分配。

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建议参考：避免纠纷的关键在于事先规划

为了减少未来可能发生的争议,夫妻双方在购房时就应该对产权归属和还款责任进行明确约定，以下几点建议可供参考：

• 在签署购房合同时,明确各自出资比例及还款责任。
• 如果一方仅负责还贷而不参与购房出资,应在婚前或婚后签订相关协议，以免日后产生分歧。
• 离婚时尽量通过友好协商解决问题,避免因诉讼导致的时间和经济成本增加。

无论采取何种方式处理房产,都应确保符合当地法律法规，并及时办理相关手续，以免留下隐患。

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相关法条：《民法典》中的相关规定

根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

在处理房产分割问题时,必须严格遵守法律规定，并完成必要的登记程序。

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小编总结

房子还在还贷中,离婚后如何去掉房产证上的名字，是一个复杂但并非不可解决的问题，无论是通过协议分割、法院判决还是提前还清贷款，都需要双方充分沟通并遵循法律程序。最重要的是，无论选择哪种方式，都要确保合法权益不受侵害，同时尽量减少不必要的矛盾和冲突，如果您对房产分割问题感到困惑，建议咨询专业律师，获取更为详细和个性化的法律指导，毕竟，只有做到心中有数，才能在人生的重要转折点上走得更加从容。

房子还在还贷中，离婚怎么办？如何从房产证上去名字？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。