想要离婚，房子还在还贷怎么办？
在现实生活中，婚姻关系的破裂常常伴随着财产分割的问题，而房产作为家庭中最重要的资产之一，往往成为争议的核心，如果你正面临“想要离婚，房子还做着贷款怎么办”这样的情况,那么这篇文章将为你提供清晰的思路和专业的建议。
我们需要明确的是，房子的性质以及贷款的归属是处理此类问题的关键点，根据我国《民法典》的相关规定，婚内购买的房产通常属于夫妻共同财产，即使房贷尚未还清，也不影响其共同财产的性质，在离婚时,双方需要对这套房产进行合理分割。
那么具体该如何操作呢？以下是一些常见的解决方式：
协商一致，一方买断另一方权益
如果双方都同意继续保留这套房产，可以通过协商确定由其中一方买断另一方的份额，如果房产价值为200万元，剩余贷款为80万元，则净价值为120万元，获得房产的一方需支付给另一方60万元（即净价值的一半）,这需要考虑双方的实际经济能力。拍卖或出售房产后分割收益
如果双方都不愿意继续持有这套房产，可以选择将房产出售，所得款项扣除未还清的贷款后，按照比例分配给双方，这种方式虽然简单直接,但可能会因为市场波动而导致实际收益减少。暂时搁置房产分割，待贷款结清后再行处理
在某些特殊情况下，如果双方暂时无法达成一致意见，也可以选择先完成离婚手续，而将房产分割问题延后处理，等到贷款全部还清后,再根据当时的具体情况进行分配。
值得注意的是，无论采取哪种方式，都需要充分考虑到未来可能产生的法律风险，并通过书面协议加以固定，若涉及未成年子女抚养权问题，法院还会综合考量子女利益,优先保障其居住环境稳定。
建议参考
对于正在经历类似困境的朋友，我建议你们尽量保持冷静，理性对待问题，可以寻求专业律师的帮助，详细了解自身权利与义务；也要注重沟通，尝试通过和平谈判化解分歧，毕竟，婚姻的结束并不代表彼此之间的尊重也必须随之消失。
请务必保存好所有与房产相关的合同、票据及其他证明材料，这些文件将成为日后维权的重要依据，如果涉及到复杂债权债务关系，更应提前咨询专业人士,避免因疏忽造成不必要的损失。
相关法条
- 《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有……
- 《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理……
“想要离婚，房子还做着贷款怎么办”并不是一个无法解决的问题，只要双方能够坦诚交流、积极配合，并借助法律手段维护自身合法权益，就一定可以找到最适合自己的解决方案，最后提醒大家，无论何时何地，都要记得保护好自己的财产权益,同时也别忘了给予对方应有的尊重与理解。
希望本文能为你带来启发，祝你早日走出困惑,迎接新的人生篇章！
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