物业费的计算方式通常由以下几个因素决定：

1、物业类型：不同类型的物业，如住宅、商业、写字楼等，物业费的收费标准可能会有所不同。

2、：物业服务的内容越丰富，物业费通常也会越高。

3、管理公司：不同的物业管理公司，其收费标准也可能会有所差异。

4、地区差异：不同地区的物业费收费标准也可能会有所不同。

物业费的计算方式是按照建筑面积来计算的，即每平方米的价格乘以建筑面积，但也有一些物业会按照套内面积或使用面积来计算物业费。

建议参考：

1、在签订物业服务合同时，要仔细阅读合同中的收费标准和服务内容，确保自己清楚了解物业费的计算方式和支付方式。

2、如果对物业费的计算方式有疑问，可以向物业管理公司咨询，要求其提供详细的收费清单和计算依据。

3、如果物业管理公司存在乱收费的情况，可以向相关部门投诉举报。

相关法条：

《物业服务收费管理办法》第十一条：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

小编总结：

物业费的计算方式因地区、物业类型、服务内容等因素而异，一般按照建筑面积来计算，在签订物业服务合同时，要仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询物业管理公司，如果物业管理公司存在乱收费的情况，可以向相关部门投诉举报。