一、离婚一方转让房产怎么办

离婚时一方转让房产，需分情况处理。

若该房产为夫妻共同财产，一方未经另一方同意擅自转让，另一方有权采取法律措施维护权益。根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。另一方可以向起诉，请求撤销转让行为。但如果第三人善意取得该房产，即第三人在受让时不知道且不应当知道转让方无处分权，以合理价格受让并办理了产权登记手续，那么第三人合法取得房产，另一方不能要求撤销转让，但可要求擅自转让方赔偿损失。

若房产为一方的个人财产，其有权自由转让，另一方无权干涉。判断房产是个人财产还是共同财产，需依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素确定。比如，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，一般属于个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常属于共同财产。

所以，遇到这种情况，首先要确定房产性质，再根据不同情况采取相应措施，必要时可寻求律师帮助维护自身合法权益。

二、被保全房产离婚怎么分割

被保全的房产在离婚时分割需遵循相关法律规定和实际情况。

首先，需明确该房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在个人名下，一般属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。

对于被保全的房产，因处于司法限制状态，不能直接办理过户等分割手续。在离婚诉讼中，法院会先确定房产归属。若双方能协商一致，可按协商结果处理，如一方取得房产，给予另一方相应补偿。若协商不成，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献、等因素判决。

若房产存在未还清的情况，获得房产的一方需继续承担后续还贷义务。待房产保全解除后，双方再按照法院判决或协商结果办理产权变更等手续。总之，被保全房产离婚分割需结合具体情况，依据法律规定公平合理处理。

三、分割时间限制吗

离婚房产分割存在时间限制，分不同情况：

- 后请求再次分割：若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可向法院请求再次分割。诉讼时效为三年，从当事人发现之日起计算。

- 时未处理房产：法院未对房产进行处理，离婚后双方可协商分割，协商不成可另行起诉，无时间限制。

- 离婚判决书或调解书中已确定房产归属：一方不履行的，另一方申请有时间限制。申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

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