一、离婚转让房产证怎么办

离婚转让房产证分两种情况处理：协议离婚和诉讼离婚。

协议离婚时，需双方共同前往当地房产交易中心办理。准备好、、、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，若有民政局盖章，则可免此步骤。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。

诉讼离婚的，凭生效的判决书或调解书，单方即可申请转让。申请人准备好身份证、法院文书、房产证等材料，直接到房产交易中心办理相关手续。同样要先进行析产，办理转绘、免征契税申请、析产登记并缴费后取证。

办理过程中要注意房产是否有抵押、查封等限制交易的情况，如有需先解决。同时，要确保材料真实有效、手续齐全，避免因材料问题导致办理失败。

二、婚内房产离婚如何处置

婚内房产离婚时的处置，需根据具体情况确定。

1.双方协商：夫妻双方可就婚内房产的分割进行协商，达成一致意见后，按协议处置。只要协议不违反法律强制性规定，就具法律效力。

2.法定分割：若协商不成，可诉至法院，由法院依法分割。

-一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在首付方名下的，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。

-婚后共同购买：无论登记在哪方名下，一般都认定为，原则上均等分割。但法院会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素，进行合理调整。

-一方父母出资购买：若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。

-双方父母出资购买：登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有；登记在双方名下，认定为夫妻共同财产。

三、夫妻证能办吗

夫妻离婚后房产证能否办理，需分情况来看。

若离婚前房产已具备办理房产证的条件，即便处于离婚状态也能正常办理。以协议离婚为例，双方可凭借离婚协议书、离婚证等材料，共同前往机构申请办理房产证。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书办理。

诉讼离婚时，法院的判决书或调解书具有法律效力。若判决或调解书中明确了房产归属，取得房产的一方可持相关法律文书独自前往不动产登记机构办理房产证。

若离婚前房产尚不具备办理房产证的条件，如开发商未完成相关手续等，那么需待条件满足后，再按照上述方式，依据离婚的具体情况办理房产证。

总体而言，夫妻离婚并不影响房产证的办理，关键在于房产是否符合办证条件以及准备好相应的证明材料。

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