在婚姻破裂的情况下，夫妻后可能会涉及到房产手续，了解正确的办理流程尤为重要。本文将详细介绍“夫妻离婚房产变更手续怎么办”，指导您顺利完成相关手续。

1. 准备相关资料

在办理房产变更手续前，需要提前准备好以下材料：

离婚判决书或离婚调解书

房产证原件

身份证原件

户口簿原件

婚姻状况证明

2. 填写产权变更申请表

准备好相关资料后，前往不动产登记中心领取并填写《房屋转移登记申请表》，详细填写房屋信息、买卖双方信息、变更原因等内容。

3. 提交申请

将填写完成的申请表和所有准备的材料一并提交至不动产登记中心，并缴纳相应的手续费。工作人员会对材料进行审核。

4. 房屋评估

如有需要，不动产登记中心可能会要求对房屋进行估价，以确定房产现值。房屋评估可以委托具有资质的评估机构进行。

5. 签署产权变更协议

在材料审核通过后，当事人需要签署《房屋所有权转移登记协议》，明确变更后的产权份额和相关事项。

6. 办理手续

签署协议后，当事人携带协议和相关材料至不动产登记中心办理过户手续。工作人员会核对信息并录入系统，完成产权变更登记。

7. 领取新房产证

产权变更登记完成后，当事人可凭受理凭证领取新的房产证。新房产证上将反映最新的产权归属情况。

注意事项

房产共有比例变更：若离婚协议中约定变更房产共有比例，需要在产权变更申请表中明确填写。

贷款房产变更：若房产存在抵押贷款，需要事先与贷款银行沟通，办理抵押变更手续。

异地房产变更：如房产位于异地，可委托当地不动产登记中心办理变更手续。

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