房屋买卖是一项重要的经济活动，签约时需要注意以下几点：

一、房产证

在签约前，买卖双方需要核实房屋的产权证明，即房产证。房产证是房屋所有权的法律凭证，必须是真实有效的。买卖双方应当仔细核对房产证上的信息是否与房屋实际情况相符，如有疑问应及时向房管部门咨询。

二、产权转移

在签约时，买卖双方应当明确产权转移的方式和时间。按照《物权法》规定，产权转移应当办理房屋所有权登记手续，买卖双方应当共同到房管部门办理产权转移手续。产权转移完成后，买卖双方应当及时办理相关税费等手续。

三、房屋质量

在签约前，买方应当对房屋质量进行认真检查，如有发现质量问题应当及时与卖方协商解决。在签约时，双方应当明确房屋的质量状况，并将相关约定写入合同中。

四、合同约定

在签约时，买卖双方应当制定详细的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同应当包括房屋的基本情况、价格、交付时间、产权转移方式、违约责任等内容。双方应当认真阅读合同内容，并在签字前仔细核对。

以上是房屋买卖签约需要注意的几点，希望能够对大家有所帮助。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》

不动产权利的取得、变更和消灭，应当依照法律规定办理不动产登记手续。

不动产登记，是指依照法律规定，登记不动产权利、限制权利和事实的行为。

买卖合同应当包括以下条款：

（一）标的物的名称、数量、质量、标准、价格、交付时间和地点；

（二）买卖双方的名称或者名称、住所地、法定代表人或者负责人；

（三）履行方式和期限；

（四）违约责任；

（五）争议解决方式；

（六）合同生效条件和方式；

（七）其他必要的条款。