租户出现人身意外，是否有责任不能一概而论。

1. 如果租户的人身意外是由于房屋本身存在的导致的，比如不稳定、电器设备漏电等，且房东事先知晓但未采取措施修复或告知租户，那么房东需要承担相应的责任。

2. 但如果人身意外是租户自身的原因造成的，比如租户自身的健康问题、租户自己的不当行为等，房东通常没有责任。

3. 另外，如果意外的发生与房东的管理行为无关，比如租户在屋外遭遇的意外，房东一般也不承担责任。

总之，要根据具体的情况和相关的法律法规来判定房东是否需要对租户的人身意外负责。

《民法典》第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。