房屋质量纠纷怎么解决
房屋质量纠纷的解决方式主要有以下几种:
1. 与开发商协商:这是较为常见和便捷的方式。购房者可以就房屋质量问题与进行沟通,提出合理的修复或要求,协商达成一致的解决方案。
2. 向消费者协会投诉:如果与开发商协商无果,可以向当地的消费者协会投诉,由其介入调解。
3. 申请仲裁:购房中通常会约定仲裁条款,在双方无法协商解决且符合仲裁条件时,可向约定的仲裁机构申请仲裁。
4. 提起诉讼:若以上途径都不能解决问题,购房者可以向有的人院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的。在诉讼过程中,需要提供充分的证据证明房屋存在质量问题以及给自己造成的损失。
5. 寻求专业鉴定:必要时,可以有的专业机构对房屋质量问题进行鉴定,鉴定结果可以维权的有力证据。
法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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