一、房屋质量纠纷怎么处理

关于住房品质瑕疵，可寻求本地质监局协助。在出现住宅问题后的妥善处理措施如下:1.与房地产开发商进行商议;2.依法向有关机构反映情况；若因质保引发争议，且开发商未能有效解决，业主有权向建筑工程质量监管机构申请鉴定或向建委投诉。最后，若协商无果，也可向法庭提出诉讼请求。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋质量问题如何能退

当遭遇房屋质量瑕疵时，业主应依据中的规范，按照相关条款逐一对照所反映出的房屋问题，向开发商提出修复及损害赔偿请求；如房屋存在主体结构质量缺陷导致无法交付或者交付后经过检验仍不合格的严重质量问题，业主有权选择退房。