一、二手房房屋质量纠纷怎么办

关于房屋质量问题，可寻求当地质监站协助处理。处理方法如下：1.与开发商进行沟通；2.向有关部门反映情况；若因商品房质量保修引发争议且无法解决或不满意开发商答复，可向质量监督机构提交申请以求组织鉴定，亦可向建设行政主管部门提出申诉。如以上办法仍无法解决，您还可选择通过法律程序来维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、备案了怎么处理

在对待一房二卖问题时，首选方案为通过协议解决；若无法达成协议，可向当地基层组织申请调解；调解失败后，可选择直接向提起诉讼；同时，如果当事人间签署了协议或条款，亦可申请仲裁机构介入。根据《》第四百七十条规定，合同应包含以下基本条款：（1）当事人信息；（2）标的物；（3）数量；（4）质量；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点及方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《》第一百二十二条指出，对于适宜调解的，法院将先进行调解，除非当事人明确表示拒绝。而《中华人民共和国》第二条则规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。