大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买卖合同数量纠纷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买卖合同数量纠纷的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年的合同能不能用2021年的民法典？
2. 买房的花园与实际不相符,应怎样维权？
3. 买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？

2019年的合同能不能用2021年的民法典？

2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》正式施行。对于发生在2021年以后的民事纠纷，无疑适用民法典规定。但是，发生在2021年1月1日以前的民事纠纷，也同样适用民法典规定吗？2020年12月30日，最高人民法院发布《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》（以下简称《民法典时间效力规定》），作为适用民法典的第一部司法解释，在适用民法典时间效力上着重解决民法典与合同法、物权法等九部法律的新旧衔接适用问题，对民法典的溯及力进行了明确规定，统一裁判尺度，确保民法典正确实施。

那要看合同纠纷产生的时间是什么时候。

虽然合同是二零一九年签的但是如果因为合同产生纠纷是在2021年民法典生效之后产生，是在民法典生效之后走的法律程序，法院一般适用民法典的规定。

如果因为合同产生纠纷，是在民法典生效之前产生的，原则上适用当时的法律、司法解释的规定，因为法不溯及既往。

对于民法典的适用和衔接做出了如下规定：首先，原则上民法典施行之前的法律事实引发的纠纷适用当时的法律、司法解释。比如商品房买卖合同纠纷发生在民法典施行前，即使纠纷在2021年1月1日以后进入法律程序仍然适用当时的法律、司法解释。

其次，民法典施行前成立的合同履行持续至民法典施行后的，因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典的相关规定。比如2020年签订了租赁合同，而租赁期限在2021年后届满的，由此引发的纠纷应当适用民法典的规定。

买房的花园与实际不相符,应怎样维权？

根据 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

买房合同按实际测绘面积多退少补，到时候不管多多少都要补差价吗？

你目前网签了吗？如果网签的话，请看你网签合同，上面具体的条款约定按照那个条款约定来执行的，如果你现在还没网签，那就代表这份合同，只是你前期签了一个，你网签的时候看一下条款，那个条款是最重要的，因为你拿到房以后，房屋约定的条款都是以备案合同为准，网签可以上房管局查询，备案合同也可以下载观看。

如果已经网签完毕，并且合同是按照房管局出具的测量标准，并且实行多退少补，那就不适合百分之之三的约定条款，因为这是自行约定的，签合同的时候已经默认了

到此，以上就是小编对于买卖合同数量纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于买卖合同数量纠纷的3点解答对大家有用。