暖气管漏水导致楼下损失的责任承担，需要根据具体情况来判断。

1. 如果暖气管漏水是因为房屋在质保期内，且属于安装的暖气管质量问题导致的，那么维修责任和楼下的损失应由开发商承担。

2. 若房屋已过质保期，暖气管漏水是由于自身使用不当或者私自改造造成的，那么业主需要负责维修，并承担楼下的损失。

3. 如果是因为物业公司维护管理不善，比如未按时检查、维修公共区域的暖气管，从而导致漏水，那么物业公司应承担相应责任，负责维修和楼下损失。

4. 若是暖气管自然老化损坏，且小区有专项维修基金，那么可以通过申请维修基金来进行维修，分担楼下的损失。

总之，要明确责任归属，需要综合考虑漏水的原因、房屋的状况、相关合同约定以及法律法规的规定等因素。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。