婚后购买的房产要变成一方财产，通常有以下几种方式：

1. 双方签订书面，明确约定该房产归一方单独所有。这种协议需具备，双方自愿，内容清晰明确。

2. 由一方父母全额购买房产，并明确表示该房产仅自己子女一方，此时房产可认定为一方的。

3.夫妻一方因受到获得的或者补偿用于购置房产，该房产属于一方单独所有。

4. 夫妻一方的在婚后产生的或者自然增值部分用于购置房产，且没有与发生，那么该房产也可能被认定为一方单独所有。

需要注意的是，法律对于和个人财产的认定有明确的规定，在进行相关操作时，应确保符合法律要求，以避免日后可能产生的纠纷。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。