一、夫妻房产证如何变更一方单独所有

夫妻房产证变更为一方单独所有，通常有以下几种方式：

一是买卖过户。夫妻双方签订，按正常流程办理。需准备、房产证、等材料，前往中心申请转移登记，缴纳相费，经审核通过后完成产权变更。

二是赠与过户。夫妻一方将房屋份额赠与另一方，要签订并办理，再携带身份证、房产证、赠与公证书等，到不动产登记机构办理过户手续。办理中需缴纳部分税费及登记费等。

三是婚内财产约定变更。夫妻双方签订婚内财产协议，明确房屋归一方单独所有，然后持身份证、房产证、婚内财产协议等，到不动产登记部门申请变更登记。只要协议内容合法有效，登记部门核实后会办理变更，这种方式一般无需缴纳过多税费。

无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，准备齐全资料，按规定流程操作，以顺利完成房产证变更。

二、夫妻房产证两人名去掉一个可以吗

夫妻房产证上有两人名字，去掉一个通常是可以的。这一般有两种常见情形：

一是夫妻间房产份额转移。比如双方约定房产归一方所有，这种情况下，可通过办理夫妻间房产更名手续来去掉其中一人名字。办理时，需夫妻双方携带身份证、房产证、等相关证件，前往当地不动产登记中心申请办理。该更名手续通常只需缴纳一些工本费等少量费用。

二是涉及房产赠与或买卖。若将一方名下房产份额赠与另一方，要先签订赠与协议，再进行公证，而后持相关材料到不动产登记中心办理过户。若采用买卖方式，需按照正常房产交易流程，签订买卖合同，办理资金监管、缴税等手续后完成过户。

不同地区对于房产更名、过户等的具体政策和办理流程可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全资料，顺利完成去掉一方名字的手续。

三、夫妻到一方有房贷可以么

夫妻间房产证过户到一方且存在房贷，情况较为复杂。

若房贷尚未还清，一般而言，因房屋处于抵押状态，未经抵押权人（通常是银行）同意，无法直接办理过户。银行出于保障自身债权安全的考虑，在贷款未清偿前，不会轻易允许房屋产权变动。因为这可能改变房屋的产权状况，影响其作为抵押物的稳定性。

不过，在实践中有不同的解决途径。一种是先提前还清房贷，解除房屋抵押，然后再前往不动产登记部门办理夫妻间的，这种方式相对直接。另一种是与贷款银行协商，若银行同意变更抵押合同，在银行的配合与监管下，也有可能办理过户，但银行通常会谨慎评估风险，且这种操作相对少见。

总之，有房贷的情况下夫妻间房产证过户到一方，要先了解银行态度及相关政策规定，根据实际情况选择合适办法。

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