在如今的中，拆迁房因其特殊的性质和价格优势，受到了不少购房者的关注。然而，购买拆迁房并进行，可不是一件简单的事情。接下来，让我们一起深入探讨这个问题。

一、买拆迁房如何贷款

购买拆迁房想要贷款，需要满足一定的条件。通常会对房屋的产权状况、购房者的信用记录、收入状况等进行严格审查。拆迁房的产权清晰是能够贷款的重要前提，如果产权存在或者不明确，贷款申请很可能会被拒绝。

购房者自身的信用状况要良好。没有不良的信用记录，如还款、欠款等情况。同时，稳定且足够的收入也是银行考量的重要因素，这能够证明购房者有偿还贷款的能力。

在申请贷款时，需要准备齐全相关的资料，包括身份证、本、收入证明、购房、明等。

另外，不同的银行可能会有不同的贷款政策和。购房者可以多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。

二、拆迁房贷款的注意事项

1. 了解政策法规：购买拆迁房贷款时，要清楚了解当地关于拆迁房交易和贷款的政策法规。因为不同地区的政策可能存在差异，这直接影响到贷款的可行性和审批流程。

2. 评估房屋价值：银行在审批贷款时，会对拆迁房进行价值评估。购房者需要确保房屋的能够满足贷款需求，否则可能会导致贷款额度不足。

3. 注意贷款期限：贷款期限的选择要根据自己的还款能力来确定。过长的贷款期限会增加支出，过短的期限则可能导致还款压力过大。

4. 防范：在购买拆迁房贷款过程中，要注意防范各种风险，如房屋、政策变动风险等。

三、拆迁房贷款的流程

1. 提出申请：购房者向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

2. 银行审查：银行对购房者的资料进行审查，包括信用状况、收入情况、等。

3. 房屋评估：银行会安排专业的评估机构对房屋进行价值评估。

4. 审批贷款：银行根据审查和评估结果，决定是否批准贷款以及贷款额度和利率。

5. 签订合同：如果贷款申请获批，购房者与银行签订贷款合同。

6. 办理：购房者需要将拆迁房抵押给银行，办理相关抵押手续。

7. 放款：银行在完成相关手续后，将贷款发放给购房者。

总之，购买拆迁房贷款需要谨慎对待，了解清楚各个环节和注意事项，以确保顺利完成购房贷款。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。