有天堂，就有苏杭。它还描绘了一个非常现代的园林建筑。因此，很多人梦想在苏州拥有自己的房子。下面就和华融律师事务所一起来学习一下这篇文章吧。苏州购买拆迁房常见问题有哪些？我希望它对您今天面临的情况有所帮助。苏州购买拆迁安置房要注意什么？1、苏州购买拆迁安置房常见问题有哪些？购买拆迁安置房的程序与一般商住楼的程序相同。不过，如果想买拆迁房，最好等卖家拿到房产证后再完成交易。购买拆迁房屋时，购房者必须对转让人有一定的了解。在买卖预售房时，一定要关注拆迁安置房是否享受相关政府补贴和相应限制，或者是否实际上是市场行为，一定要调查清楚。其次，查看卖方与房地产开发商签订的合同。转让时，对方需向您提供拆迁安置房及房屋产权证。同时，销售时与出卖人签订拆迁房屋购房合同时，必须明确约定产权证书过户时间、违约责任的解决等，以便对方可以查看合同何时破裂并保护自己的权利。法定权利。2、苏州市拆迁房屋购买合同样本如何写。第一条：房屋基本情况：招标人拟拆迁房屋位于，已安装房屋使用面积为平方米，房屋用途为住房。室内装修状况：第二条：本合同中上述房屋为投标人的拆迁房屋，为投标人夫妻共同财产。该房屋不存在产权纠纷、抵押、债务或其他权属问题。售后如有上述未尽事宜，由招标人负责，承包商应履行全部义务。第三条：上述房产的待售房屋使用面积及价格：待售房屋使用面积以平方米为单位，按元/平方米计算，合计人民币元，但因房产证申请仍在处理中。实际安装房屋不足或超过平方米的，按具体总面积元/平方米计算总购房价，超出部分予以报销。第四条：付款时间及方式：双方允许承包商向招标人支付人民币元，其中人民币押金已于年、月、日缴纳，余款须在六天内支付完毕。合同签订年份，即账户余额必须在2017年月日之前结算。招标人银行账号：开户银行：账户名称：账户：承包商可以现金支付给招标人或者将购房款存入招标人上方账户。第五条：房屋交付：房屋竣工后三天内，投标人将全部房屋施工及附带钥匙移交给承包商，承包商全部保留。第六条：产权登记及产权过户承诺：您今后必须为该房屋办理房屋所有权证、土地使用证等手续。经双方讨论，作出如下承诺。第七条：因本协议产生的争议如何处理：双方本着友好、公平、公正的方式签署本协议。本协议签订后，双方应严格执行，不得以任何借口反悔。合同履行全过程中如有异议，双方可以协商解决。协商不成的，争议案件将依法依规协商一致解决。第八条：本协议解释权。双方可以做出进一步的承诺。补充承诺由招标人与承包商共同协商办理，并与本协议一并受到法律认可。

3、可以在苏州购买拆迁房。目前，苏州大部分金融机构不接受安置房贷款，因为产权问题较为复杂。我建议大家在购买安置房时要格外谨慎。仅仅因为你看到房产证上的名字并不意味着该房产只属于他们。需要去房产局查档案。检查后你会发现，你想要成功将产权转移到你的账户上是非常困难的。例如，我有一个客户A，他在马浜拥有一套房子。房产证上的名字只有A和B。但经房产局档案查，该房屋的真正使用者包括A、B、C、D、E，但C、D已经去世，CD还有其他孩子F和G；E未满十八岁。本例中，实际房产使用人为A、B、E、F夫妇、G夫妇。但实际上，A始终认为，由于房产证上的名字只是A和B，房产只属于他自己，因此会产生产权期限的纠纷。那么如果当时你和A签了一份销售协议，受损失的肯定是你。根据华融律师事务所提供的文章，我们了解到了在苏州购买拆迁房屋的常见问题。购买房屋时，需要关注房屋的相对价值以及双方承诺办理房产证过户。以上是华融律师事务所为我们总结的。非常感谢您阅读这篇文章。