在如今的社会中，买房成为了许多人人生中的重要目标。然而，买房可不是一件简单的事情，其中涉及到诸多手续和流程。下面就让我们一起来深入了解一下买房贷款到底需要哪些手续。

一、买房贷款要什么手续

1. ：及的身份证、簿等有效身份证明文件。

2. 收入证明：这是评估您还款能力的重要依据。通常包括流水、个人所得税证明、工作单位开具的收入证明等。

3. 状况证明：已婚者需提供，者提供单身证明。

4. 购房：与签订的合法有效的购房合同。

5. 证明：支付首付款的或收据。

6. 征信报告：个人信用记录的体现，银行会据此判断您的信用状况。

7. 银行流水：反映您的资金收支情况，有助于银行了解您的。

8. 其他资产证明：如、车辆行驶证、大额存款等，可增加您的贷款获批可能性和额度。

9. 房屋：如果是贷款，银行可能会要求对房屋进行评估，以确定其价值。

10. 贷款申请表：填写详细的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。

二、如何提高买房贷款获批几率

1. 保持良好的信用记录：按时还款，避免，不出现信用卡等不良行为。

2. 稳定的收入来源：尽量在工作中保持稳定，避免频繁工作，以证明您有持续的还款能力。

3. 降低负债比例：如减少信用卡欠款、其他贷款等，让银行看到您的负债处于合理范围。

4. 提前做好规划：在申请贷款前，了解自己的财务状况和银行的贷款政策，选择合适的贷款产品和还款方式。

5. 提供充足的资产证明：除了必要的收入证明，提供更多的资产证明，如房产、车辆、存款等，增加银行对您的信任。

6. 与银行建立良好关系：如果您有长期的业务往来，如存款、理财等，会对贷款申请有一定帮助。

7. 注意贷款申请材料的完整性和准确性：确保提供的所有材料真实、有效、完整，避免因材料问题导致贷款审批延误或被拒。

三、买房贷款常见问题及解决方法

1. 贷款额度不足：可能是由于收入不稳定、负债过高或信用记录不良等原因。解决方法包括增加共同借款人、提高首付款比例、改善信用状况等。

2. 贷款过高：可以通过比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行；或者通过提高自身信用评级来争取更低的利率。

3. 贷款审批时间过长：可能是因为银行审核流程繁琐、申请材料不完整或存在疑问等。及时与银行沟通，补充完善材料，了解审批进度。

4. 还款压力大：可以选择延长贷款期限、变更还款方式（如等额本金改为等额）等，减轻每月还款负担。

5. 提前还款问题：了解银行对于提前还款的规定，包括是否收取、提前还款的时间限制等，合理规划提前还款计划。

总之，买房贷款是一项复杂而重要的金融决策，需要您认真准备和谨慎对待。希望以上内容能为您在买房贷款的道路上提供一些有益的参考和帮助。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站免费问，获取更专业的帮助。