在现实生活中，的房产问题常常令人感到困扰，尤其是涉及到按揭房产办理房产证的情况。这不仅关系到财产的分割，也影响着双方未来的生活。下面就让我们深入探讨这个问题。

一、按揭么办理房产证

首先，后办理按揭房产的房产证，需要明确对房产的分割约定。如果房产归一方所有，那么这一方需要承担剩余的按揭贷款。

接着，双方需要准备好相关的证件材料，如身份证、、或法院判决书、购房合同、贷款合同等。

然后，前往贷款银行办理相关手续。银行可能会要求提供房产归属的证明文件，并对还款责任人进行重新确认。

之后，携带上述材料前往房产管理部门申请办理房产证。在办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

需要注意的是，后双方存在纠纷，无法协商一致，可能需要通过法律途径来解决，这会使得办理房产证的过程更加复杂和漫长。

二、按揭离婚后办理房产证的注意事项

1. 确认房产的产权归属一定要清晰明确。议或法院判决书中对房产的分割要具体、详细，避免模糊不清导致后续的纠纷。

2. 及时办理房产的过户手续。如果拖延时间过长，可能会出现政策变化或者其他不可预见的情况，增加办理的难度和成本。

3. 关注银行的贷款政策。有些银行可能对离婚后的房产贷款有特殊规定，比如要求提高首付比例或者调整贷款利率。

4. 了解当地的房产政策和税费标准。不同地区的政策和税费可能存在差异，提前做好功课可以避免不必要的麻烦和费用支出。

三、按揭离婚后办理房产证的常见问题及解决方法

1. 一方不配合办理怎么办？如果一方拒绝配合办理房产证过户手续，可以凭借离婚协议或法院判决书向法院申请强制执行。

2. 贷款未还清能否办理房产证？一般情况下，贷款未还清也可以办理房产证，但需要在房产证上注明抵押情况。

3. 办理房产证过程中发现房产存在争议怎么处理？此时应暂停办理，先解决争议问题。可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决争议。

总之，按揭离婚后办理房产证是一个较为复杂的过程，需要双方保持理性和冷静，按照法律规定和相关程序办理。同时，要做好充分的准备，应对可能出现的各种问题。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询，获取更专业的帮助。