一、房产按揭离婚法院怎么判

把那些在离婚时分不清夫妻那儿或是单方面的财产怎么办？第一步当然就是弄清楚这个房子到底算谁的。

比如，要是小两口婚后面临着子的压力，那么首付和按揭自然都是大家一起承担的，那这个房子就得算是夫妻俩共有的财产了。

离婚的时候，两个人可以自己商量怎么分，商量不好的话就只能找法院来裁决了。

但是，如果是婚后某一方用自己的钱付的首付，然后再用自己的钱还，最后房子只写了他/她一个人的名字，那离婚的时候这个房子就归他/她所有，不用拿来分。

再来看看另一种情况，如果是婚前某一方或者他/她的父母出的首付，房子写的也是他们的名字，那这个房子就算是他们的私人财产，离婚的时候就不用拿来分。

哪怕是婚后两个人一起还贷，这个房子也还是他们的私人财产，不过还贷的那部分钱，得到房子的一方应该给对方一些补偿。

但是，如果房子写的是夫妻两个人的名字，那离婚的时候这个房子就要按照夫妻共有财产来处理了。

《》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买的房子有房贷离婚怎么办

离婚的时候怎么处理前买的房子？这主要看房产本上写了谁的名字，还得看看你们家是怎么还房贷的还有你们之间有没有约定什么的。

具体来谈谈吧：要是房子上只有一个人的名字的话，那这房子一般就默认是他或者她的私人财产啦，离婚的时候也不需要分给另一半。

不过那一半的还贷钱和对应的房价增值部分另一半可有权利算清楚让你还给他或她。

但是如果房子是俩人名字都有的话，那这房子就默认为你们两个人的“共有财产”啦。

如果真的要离婚的话，可能还要把它分成两半。

要是你们两个人无法商量好这个房子具体应该属于谁的话，那人民法院就可能做出决定，把房子判给房产证上名字的那一方，那位拿到房子的人要自己去还没还完的房贷。

与此同时，那位拿到了房子的人还得给对方一些额外的经济补偿，通常补偿的内容就是婚姻期间两个人一起还过的那部分房贷，以及那个期间房子价值增长的那一半。

总而言之，离婚的时候怎样处理结婚前买的房子，关键还是得看这个房子到底是什么样的状况以及你们两个人之间之前有没有商量说明嘛。

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